Часть №1. Ищем вариант для инвестирования
- просматриваем интернет площадки, настраиваем фильтры, контролируем новые объекты
- размещаем объявления в АГ
- общаемся с председателями о должниках, получаем их контакты
Часть №2. Проверяем качество Гаража
- проводим внешний и внутренний осмотр Гаража
- составляем примерную смету на ремонт (позволяет скинуть стоимость)
- проверяем наличие Доп опций (калитка, яма, верстак, свет, электричество, печка, чердак)
Часть №3. Проверяем документы у АГ
- Наличие договора аренду на землю,
- Договор с энергоснабжающей организацией для АГ
- Задолженность у собственника за ежегодные взносы, и электроэнергию
Часть №4. Финансирование покупки гаража
- Варианты, откуда взять деньги
- Самые выгодные схемы
Часть №5. Оформляем покупку
- Составляем договор - зачем нужен договор. Образец договора
- Пишем расписку за деньги
- Проверяем долги по автогородку
- Переоформляем гараж у председателя
Часть №6. Доводим гараж до аренды
- Внешний осмотр (требует ремонта или нет)
- Внутренний осмотр ( да, нет)
- Состояние проводки ( да, нет)
- Ворота
- Стены, фермы, лаги, пол
- Электрический счётчик
- Делаем пожарный комплект или стенд
- Обновляем покраску, пишем наши контактные телефоны, и наши услуги
Часть №7. Ищем арендатора
- Размещаем объявление на площадках, как давать грамотные объявления
- Делаем объявление на доске АГ
- Определяем ЦА
- Определяем формат аренды долгосрочная, посуточная, почасовая
Часть №8. Оформление договора аренды
- Проверяем документы
- По приставам
- По судебным решениям
- Прописка
- Составляем Правильный договор аренды с депозитом и учитываем все нюансы аренды и ответственности
- Подписываем акт передачи имущества
- Передам ключи
Часть №9. Контроль поступления денежных средств
Часть №10. Вытаскиваем больше денег из нашего гаража
Часть №11. Принимаем гараж обратно
- Проверяем состояние и целостность всего имущества
- Составляем полный расчёт
- Возвращаем депозит
- Получаем ключи
Часть №12. Образцы необходимых документов
- Договора аренды
- Договора купли-продажи
- Другие документы
